Immobilienmanagement: Der Standort entscheidet

Erfolgreiche Handelsunternehmen sind zur richtigen Zeit am richtigen Ort. Dafür sorgen Immobilienmanager mit detaillierten Standortanalysen und optimalen Gebäudekonzepten.

Sergey Molchenko/shutterstock.com
.
Arbeitgeber

Berufseinstieg bei der Generali: Interview mit Ruth

.
Life @ Work

Achtsamkeit im Job: Jeder kann's lernen

„Lage, Lage, Lage“ – so lautet das Mantra der Immobilienmanager, gerade wenn es um den Einzelhandel geht. Ob an einem Top-Standort wie der Kaufingerstraße in München oder der Düsseldorfer Königsallee, in einem regionalen Oberzentrum oder in einer Seitenstraße, die sich gerade zum Geheimtipp mausert: Der Großteil des Handelsgeschäfts spielt sich immer noch im Laden ab, trotz aller Trends zum Online-Shopping. Der Handel muss am richtigen Ort sein – und in der passenden Immobilie.

Detaillierte Standortanalyse

Vor der Entscheidung für eine neue Filiale steht eine detaillierte Standortanalyse durch das Immobilienmanagement des Handelsunternehmens. Untersucht werden der Mikrostandort (die Lage des Geschäfts in der Straße, im Einkaufszentrum oder auf der grünen Wiese), der Makrostandort (die Stadt oder Gemeinde), die Größe und Qualität des Einzugsgebiets sowie die Immobilie oder das Ladenlokal selbst. Alles zusammen beeinflusst, ob ein Standort für den Handel geeignet ist oder nicht.

Aktuelle Jobs auf staufenbiel.de

DGUV

Referent/Referentin (m/w/d) Online-Kommunikation

European Union Intellectual Property Office (EUIPO)

IT Specialist (M/F)

Im operativen Immobilienmanagement geht es darum, für die einzelnen Standorte Konzepte zu entwickeln und eventuell  nötige Umbaumaßnahmen zu planen. Auch die gesamte Verwaltung einer Immobilie zählt zu den Aufgaben des Immobilienmanagements. Immobilienmanager arbeiten bei der Bewertung neuer Standorte eng mit dem Controlling und der Marktforschung, aber auch mit den Bereichen Bau und Planung, dem Vertrieb und der Verwaltung zusammen.

Immobilienrecht kennen

Wer in das Immobilienmanagement einsteigen möchte, sollte ein wirtschaftswissenschaftliches Studium mit Schwerpunkt im Immobilienmanagement oder Facility Management absolviert haben. Chancen haben auch Bauingenieure mit betriebswirtschaftlichen Zusatzqualifikationen. Kenntnisse im Immobilienrecht sind ebenfalls hilfreich.

Analytische Fähigkeiten spielen eine große Rolle, wenn es um die Bewertung von Standorten geht. Teamfähigkeit, Kommunikationstalent und Verhandlungsgeschick sind wegen der zahlreichen internen und externen Schnittstellen gefragt. Auch in der Rolle des Vermieters: Denn häufig werden Flächen der eigenen Immobilie zur Vervollständigung des Sortiments an kleinere Händler untervermietet.

Ähnliche Artikel

.
Berufseinstieg

Lesbisch oder schwul und auf Jobsuche? - Das solltest du wissen, um erfolgreich zu sein

.
Berufseinstieg

Das verdienen Ingenieure

Was verdienen Ingenieure in ihrem ersten Job? Das Jahresgehalt nach verschiedenen Tätigkeiten: Ingenieure in der Produktion sind mit einem durchschnit...

.
Berufseinstieg

Deine Uni, dein Gehalt: Was du verdienen kannst

Wer schon im ersten Job viel Geld verdienen möchte, sollte sein Studium klug wählen. Hier erfährst du, wo sich welches Fach besonders lohnt. Ist deine...